Ambank Refinance Wizard

arini aku nk share satu lg website yg berinformative yg aku dpt ni. Tak kira la korg dh tau ke tak aku nk share jgk. Atleast, yg x tau tu jd tau. Btol?

Ok, penah x korg refinance kete? Penah x tertanye2 brape market value kete korg? Time tu korg check kt mane? Mudah.my? Motortrader? Well, aku pon penah gak cam korg until aku jumpe website ni

caranye sng je, korg just klik kt gambar diatas atau taipkan aje http://www.ambg.com.my/ pastu korg akan dibwk ke user interface die yg cmni.
Pastu korg pegi pada tab PERSONAL, then g plak ke LOANS

Pastu, korg akan dibwk plak ke link yg seterusnye. Klik plak pada Vehicle Refinance Wizard.

Haaaaaa, pastu ape lg? isikan je la tempat kosong mengikut spesifikasi kete korg. Mcm contoh yg aku letak kt atas adalah utk kete aku. Maksud die kt sini adalah:

Nilai kete aku adalah RM25,000. Tapi MOF 90% nye dpt la pinjaman sebyk RM21250. Pinjaman plak selama 7 thn maksimum & monthly installmentnye adalah RM345.94

Nampak tak column SETTLEMENT kt situ? Ha, ni maksudnye kalo kete korg ade utang lg, masukkan je figure bape byk utang kete tu....kalo positive, means korg refinance dpt duit lebeyyyyyyy.....tp kalo negative means korg kene top up laaa....

Contohnye kete aku, KIA RIO 1.3LS, 2005. Aku utang dgn bank lg 24 bulan. Monthly aku RM673. So, aku balance utang aku adalah RM16152. So, kt sini:

1. Kalo aku jual kete aku based on market value, aku still untung RM 5098
2. Kalo aku jual kete aku based on utang aku, aku xuntung pape. Tp, kalo si pembeli ni wat loan based on market value, die akan dpt la RM5098 tuuuuu....bijak x? 

Benefit: 

1. Korg dpt la tau brape market value kete korg drp bank, bkn dr mulut2 org...haha!
2. Korg gak dpt tau bape yg bank offer. MOF, tenure & interest rate nye.
3. So, dr sini korg dah leh berkira2 cukup ke x bajet korg. 
4. Risiko korg kene tipu or beli over market value dpt dikurangkan 

Disadvantage:

1. Harga/financing hanyalah based on Ambank, x pasti kalo bank lain offer same ke dak. 
2. Rate yg agak tinggi (5.25%) 
3. Kalo xde dlm list tu aku x tau la. Tp kalo TAHUN nye xde, means kete korg dah xlayak utk refianance. Kene masuk credit...

So, tu la die serba sikit info yg aku tau pasal website ni, terpulang la pada korg samada website ni beneficial pd korg ke dak.

Oklah! Thats for sharing for today!

Daily Pajak Gadai (Arrahnu/pawn broking) Price

Salam sumer,

arini aku nk kongsi satu website yg baru aku jumpe. Well, actually x brape nk baru, tp aku baru nk update.

Website ni dpt membantu player2 Emas yg suke merempit emas mereka kt Arrahnu. Malangnye, dlu xde website utk player2 ni dan mereka terpaksa pergi ke Bank utk mengetahui daily price yg Bank tawarkan. Sekiranya melepasi tanggapan/target mereka, ok lah....tp kalo tak cmne?

Kini ade penyelesaiannye! Memperkenalkan ......

Mula2 klik pada gmbr atau link ini 

Melalui link url ini, korg leh la semak harga harian yg ditawarkan oleh Bank Rakyat (refer pada anak panah)

Harga akan di update setiap pukul 8.30am


p/s: harga yg ditawarkan mungkin berbeza di setiap cawangan Bank Rakyat. Selamat Mencoba!

Soalan Pilihan Hari Ini

Salam sumer pembaca blog aku. Sori le sbb dah lame x update blog, bkn sbb dah xde idea tp agak bz ber TT &  urusan2 lain yg perlu di settle.

Oklah, berbalik kpd tajuk di atas, sejak beberape hari ni, aku x dpt nk online sbb internet kt umah kene block. Jgn le tye sbb pe. Maleh nk citer. So, sorry le kalo xdpt menjawab soklan korg ontime. Lg 1 memandangkan sedare ni mintak penjelasan secara kalkulatif maka aku amik mase skit utk wat pencerahan. Ok, ni soklan die

Sila klik utk beso kan. 

Berikut adalah soklan yg aku nk tujukan kpd sedare esazizi:

1) adekah sedare dah wat asbloan?
2) mane dpt figure rm1127.28 tu? Drpd Bank or kiraan sendiri?

attachment A

Utk soklan ke 2 (aku jwb soklan 2 dulu ye..) Di dalam attachment A yg aku sediakan, adalah offer drp Bank RHB yg mane ade sikit kelainan berbanding offer drp EasyRhb.

ASB5 yg dioffer drp RHB menyatakan bahawa Interest hanyalah dibyr dlm tempoh 3 thn sahaja. Bermakna, selepas 3 thn barulah korg byr principle (pokoknye).

So, in short, utk 3 thn pertama peminjam hanye byr rm451 setiap bulan selama 3thn. Dan rm745/sbln utk thn ke 4 hinggalah ke thn yg ke 20. That's it! Tu je. Xde mazhab2 lain dah.

Utk soklan pertama plak. Brapekah hasil keuntungan kamu selepas 5 thn? Dan kamu nk terminate lepas tu? OK.

Ini kalo ko byr pakai duit sendiri atau PL.

klik image utk paparan lebih besar

Berdasarkan ANDAIAN dividend sebyk 7.5% & bonus sebyk 1.25% selama 5thn & sekiranye sedare x withdraw kan dividend sedare tu. Jumlah dividend terkumpul selama 5 thn adalah RM 45,852.11. Penalti ataupun exit fees yg dikenakan adalah 1% drp pinjaman. Means, kalo korg amik 100k, exit fees korg adalah RM1,000 sahaje. So, in sum total keuntungan korg adalah RM44,852.11. 


Perlu diingatkan, jika korg apply melalui EasyRhb, locking period adalah 5 thn. Tp kalo korg apply dgn RHB Bank directly, locking period adalah 3 thn shj. Knp? Tanye lah bank sendiri...

Lg satu, IF korg terminate after locking period, korg x dikenakan Penalti @ exit fees. Means, kalo terminate pd thn ke 6, xde lah exit fees nye!

Ini plak kalo korg gunakan teknik yg aku citerkan dlm Part 4,

klik utk paparan lebih besar 

Melalui kaedah ini, keuntungan korg adalah sebyk RM19,677.69 dlm mase 5 thn. Kalo tolak dgn exit fees, dpt le dlm RM 18,677.69! Keuntungan korg berkurangan sbb korang dah gunakan dividend td utk byrkan monthly pymt asbloan korg tu (byr utk lumpsum setahun)

Summary:

1. Perlu diingatkan, kiraan di atas adalah dgn andaian div 7.5% & bonus 1.25% selama 5 thn berturut. Aku bkn nujum yg boleh forecast brape div yg asb nk bg
2. Kiraan di atas jgk adalah dgn andaian monthly pymt TIDAK berubah. Ini adalah kerana, 3 @ 5 thn pertama td korg hanyalah membyr interest. Dan interest ini dikenakan berdasarkan OPR. Maknenye, ade bulan korg byr lebih, ade bulan korg byr kurang dr RM415 tu. 
3. Bergantung kepada MATLAMAT pelaburan anda, ape target korg utk wat pelaburan melalui Asb ni. Agak2 meet tak TARGET korg kalo guna kaedah pertama & kedua?? 
4. Kiraan di atas jgk hanyalah mengambil kira Asbloan Vs Dividend sahaje. Tak masuk plak untung @ kerugian korg yg lelain tu (cnth: monthly pymt PL korg, credit card dll...)

Harap pencerahan & jawapan di atas dpt memuaskan hati bg yg bertanye. Kalo x caye jgk tanye lah Bank sendiri. Leh call Puan Azah, RHB Cawangan Shah Alam << ni salesperson yg aku dptkan info sumer2 ni

Selamat Beramal !

kredit to bebas-hutang.com for asb calculator