A for Apple! B for Boy! Tu dulu boleh laaaaaaa

 
Video #1 Strategi Wang - Formula dan Rahsia Jutawan from Ammar Zahar on Vimeo.


Sharing is Caring, aku x tau sape yg mula2 quote ayat ni, tp ayat ni sgt popular di kalangan forumer, blogger & yg sama waktu dgnnye...haha, sbb nye ni adalah posting ke 4 dlm mase 1 hari....byk yg aku nk share, makne nye aku caring le pade korg ye dak? iye kot...haha

orait~! posting yg ke 4 utk arini ni aku nk citer pasal sorg Singaporean Millionnaire yg lebih manje di panggil Abang Abu. Tak kenal? xpe, mula2 aku pon cmtu gak. So, aku intro la pasal die skit yeee

• pengasas dan CEO of Now Asia. Dia memiliki komitmen yang mendalam terhadap kejayaan orang muda dalam keusahawanan dan kecerdasan kewangan.
• kepala Usahawan Muda Club, Naib Presiden Pengusaha Muda Rangkaian (YEN) dari Kamar Dagang Melayu Singapura & Industri
• Toastmaster berkualiti dan merupakan bekas presiden kelab Toastmaster's Leng Kee
• Pengalamannya merangkumi mulai 6 perniagaan yang termasuk retail, F & B, dan money changer. Sebagai seorang pelabur, dia saat ini mempunyai sejumlah hotel dan telah tersenarai dalam pasaran saham sejak usia 19 thn! (pergh~!)

ok, so what? ramai lg org Malaysia background cmni ye dak? mesti korg pon pikir die ni anak org kaye..korg silap. Bace sejarah hitam die kt sini

ape yg aku nk kongsi ni Konsep Bagaimana Utk Berjaya yg die rangka,korg pon bleh tgk kt video tu. Sape2 yg xdpt ape yg die ckp tu, aku summary kan kt sini + bonus! (nak tau kne bace smpi abis)

Formula A,B,C & D

A for Aim: Simple, nk berjaya kene la ade matlamat. Hidup ni pon kene ade matlamat beb. Nak kawin, nak beli kete, rumah, nk ade bisnes sendiri. Sume ade matlamat. Sentiase tanye pd diri sendiri ape yg korang nk! jgn plak ikut2 atau tanye org lain ape yg korg nk! (nk ikut blh, tp biar dgn org yg btl!)

B for Believe: Believe in ur self, believe that u can! Biaq pi la ape org lain kate, kadang2 yg cakap tu pon x penah lalui...saje racun korg dgn ayat2 "ko bleh buat ke?" & mcm2 lg lah... lg 1, kadang org lain x racun pon, tp diri kite sendiri yg x yakin &pikir mcm2. Mcmane nk tingkatkan keyakinan diri? nk tingkatkan kepercayaan dlm sesuatu perbuatan? Buat homework, kaji dlu latar blkg, bykkan bertanya, dgr pendpt dr sudut berbeza, paling sng post je kt mane2 forum (aku suggest Carigold) atau kt wall FB korg....mesti ade je yg menjwb

C for Courage: kalo korg bace background Abang Abu sblm die kaye, korg akan tau knp die jd kaye. Bkn sbb die main stock market, tp sbb kegagahan die. Die tau kalo die x buat die x mkn, adik2 die x mkn. Dan bile die buat, die buat btl2, bkn cuma nk untung sehari dua, tp cmne nk generate lg & lg! Knp? arini mgkn die berdua je dgn bini die, esk lusa? anak lg, xkan baru time tu nk buat bisnes balik? 

Courage: keberanian, kegagahan. Kalo korg nk Aim nk generate 20K dlm mase 1 thn,sanggup ke keje 4 part time sehari? Sanggup ke carik tin2, besi buruk utk jual? Sanggup ke wat loan & byr bulan2 sebyk rm400 ~ rm500? Bg yg bergaji besar xpe kot, tp yg tidak? Kalo rase x mampu cmne? Kene buat jgk beb!! Kalo korg x pakse diri korg sendiri, sape lg?

D for DO: Do as you plan! Do it until you can! Cannot ah? bg sampai bole maaaaa! Dah kalo korg mmg ade niat nk buat duit utk Aim korg. Rancang & Laksanakan. Do & Act. Dan sentiasa ade BACKUP PLAN. Thats why Abang Abu kate, Do it until you can..analyze kne plan gagal, kaji balik kt mane silap & start all over again. 

"Orang yg gagal adalah org yg berhenti mencuba" - Sarif Adam, bapak aku. 

Mmg bapak aku ckp cmtu, wpon die bkn someone famous arini, tp aku kagum. Sbb dgn gaji bersih dlm rm600/sbln. Die bleh sara kami & kos perubatan arwah mak aku, dr thn 1994 ~ smpi arwah meninggal thn 1997. 

Formula P+H+D 

P for Passion: Ade sesape penah untung bsr main forex kt sini? Dpt bonus 12, 13 bulan sbb prestasi korg memberangsangkan? Score 4 Flat every semester bkn sbb bwk toyol msk exam hall tp sbb study gile babeng siang mlm? Untung niaga bazar ramadan 20k ~30k???

ape korg rase? Puas x? Kepuasan tu lah yg menjadikan kite teruskan ape yg kite buat tu. Keseronokkan pengalaman korg tu yg menjadikan korg ingin trus berjaya. Keghairahan korg, kegilaan korg dlm membuat 1-1 pekerjaan & akhirnya membuahkan hasil. 

Bg yg x penah cuba, mgkn korg x rase lg cmne. Mgkn korg masih lg xde Courage utk alami sume ni. Korg hanye memujuk diri sendiri dgn berkata dlm hati "ala, nasib je" atau "nak buat cmne..die blh la" itu sume x membantu langsung! So start arini, cuba rase nikmatnye bile kite buat kerja dgn PASSION!

H for Hunger:hoh! mende lak ni? nk berjaya kene ikat perut ke? Bkn cmtu sedare, Hunger kt sini maksudnye keinginan utk mengecapi kepuasan tu lg & lg! Cnth kalo kite untung niaga pasar mlm jual ayam, kite mesti nk carik lg cmne nk generate lg byk keuntungan bkn saje dr ayam, sayur, daging malah kalo bijak leh beli rumah & sewakan! 

D for Desire:aaa, ni penting. sbb dgn desire lah wujudnye Aim. katekan nk beli rumah, so korg aim la nk beli rumah. Plan cmne nk dptkan. Desire utk menjadi sorg jutawan. So Aim la jd jutawan. tetapkan matlamat & laksanakan sepertimana yg korg plan.

So tu lah pengalaman sorg yg penah gagal, byk hutang sana-sini. Tp bangkit & trus berdiri, berjalan lalu berlari. Hari ni mgkn dah x berlari lg. Mungkin terbang. Terbang bersama impian yg telah dikecapi olehnye. 

Jgn jadikan mslh kite sebagai 1 alasan. Tp jdkan mslh tu sebagai 1 pemangkin utk kite selesaikan! Huh!

akhir kate dr Bob the Builder:

  

Aim utk kawin? 

Financial Mgt: OD/ASB PT 2 (Advance Level)

ON

Haha..boring kot, ssb tu rajin plak aku tulis blog arini (padahal keje x siap lg ni..haha, pdn muke aku)

oklah, lanjutan dr post ODASB Part 1 aku kini meneruskan penulisan ilmu2 manipulasi OD ni.

Seperti mana yg aku dah bgtau dlm part 1, ade dua (2) jenis investor or OD player

a) Passive

b) Aggressive

- passive ni x byk cerita dlm game ODASB ni, selalu nye dirempit dgn 2 cara:

1) simpan balik dgn kombinasi CC

2) simpan balik dgn meng-OD kan OD td (haha...)

OD-ASB-OD

• asas kpd OD-ASB-OD adalah mudah, masukkan balik duit OD yg pertama td ke dlm ASB, dan ODkan die lg.
• Dgn cara ini, ASB korg akan cpt penuh dgn keadaan luar biasa pantas nye
• Dividen yg korg dpt pon of course la lg byk kan? Padahal korg kuarkan modal skit je (sekali)

Comment:

• sesape saje yg menggunakan duit OD, akan dikenakan daily rest interest (rujuk current bank rate, fyi RHB: BLR - 1% where BLR as at 6.3%)
• OD ni mcm kredit kad, korg byr ape yg korg pakai, x mcm Personal Loan, x pakai duit loan pon kene gak byr bln2 kan?
• In short, setiap ringgit yg korg kuarkan tu akan di charge berdasarkan interest (mcm kredit card jgk la)
• So, bile mane korg kuarkan duit OD td utk msk dlm ASB & ODkan balik, secara zahirnye korg dah menghalalkan diri korg dibelenggu oleh hutang OD (x phm? xpe, aku tunjuk contoh kt bwh)

click utk besarkan (kredit to bebas-hutang)

• seperti contoh di atas, sekiranya korg pakai rm1000 dr OD korg, dan byr balik bile dpt gaji, korang akan di charge rm3.58 (mase ni BLR: 5.55% )
• akan tetapi, sesetgh bank dan ttpkan minimum charge utk OD sebln adalah rm5.00, walaupon korg pakai charge nye cume rm3.58 je
• so, barang siapa yg meng-ODkan ODnye, akan dikenakan interest berdasarkan jumlah OD yg korg OD kan td! Byk tu!! Simulasi 1000 je dah rm3.58, bayangkan kalo rm50,000??
• sekiranya korg x service OD td dlm tempoh 3 bln, pihak bank berhak utk menarik balik facility OD ni td.
• Interest dpt dikurangkan dgn 'parking' gaji, side income, bonus, duit terpijak, etc korg & kuarkan balik hanya bile korg perlukan je, jgn kuarkan sumer sekaligus! kuar 1-1
• Secara ringkas jika:
• 1st OD: korg adalah 95% dr 100k = 95k
• 2nd OD: 95% drp 95k = 90,250
• 
  
• total ASB korg: 100k + 95k = 195k! , jika dividen setahun 7% = rm13,650!
• bandingkan jika korg buat skali je: rm100k x 7% = rm7,000 je (kenaikan sebyk 48.72% !!)

Keburukkan

• korg kne menanggung interest bulanan yg tinggi: rm 351.37/bln!, setahun: rm4,216.44!!
• so, cuba kite kira balik untung bersih: rm13,650 - rm4,216.44 = rm9,433.56
• masih untung lbh skit drp tabungan biase (rm7,000) : beza sebyk rm2,433.56 (25.8%)
• proses kelulusan OD yg lmbt, sedangkan korg dah menanggung hutang OD
• anda dlm keadaan bahaya sekiranya bank rate naik (cnth kt atas tu cuma: 5.55% je)
• So lg byk lah interest bln2 yg korg kne cover (lg teruk kalo korg buat 1st OD td pakai Personal Loan, kne byr bln2 + OD lg + kete lg + rumah + tu + ini (+ _+) mati ooo

Financial Mgt: OD/ASB PT 1 (Beginner Level)

arini aku rajin skit, so aku ingat nk citer pasal OD, ramai yg dah tau, ramai jgk yg x tau. Aku anggapkan ramai yg x tau.

OD atau overdraft adalah pinjaman yg diberikan oleh bank2 bercagarkan ASSET yg kite ada.

Antara bende yg boleh dicagarkan adalah

1) Fixed Deposit

2) Unit Trust aka Unit Amanah

3) Rumah

4) Emas

utk post kali ni aku citer pasal Unit Trust aka Unit Amanah (sbb ni paling femes..haha)

ASB adalah slh 1 asset yg blh dicagarkan, simple je

a) bwk duit cash ke caw PNB yg terdekat (at least 11k ke atas, knp? nnt aku citer)

b) convertkan unit2 saham korg td kpd sijil

c) bwk sijil korg tu ke bank yg offer OD vs ASB ni:

- RHB: offer 95% payout, unlimited tenure

- CIMB: offer 90% payout, limit till age of 65

- Maybank: offer 90% payout, limit till age of 65

d) pastu bank akan proses dlm lbh krg 2bulan kot

e) dah dpt nnt diorg bank akan bg debit card, cheque book, current acct

p/s: utk makluman korg sumer permohonan OD telah pon diketatkan oleh PNB baru2 ni, antara syarat2 yg korg kne penuhi adalah:

1)syarikat milikan tunggal

2)sijil2/lesen yang berkaitan spt PKK bg kontraktor,MoF klu berkaitan dgn kerja2membekal, (lampirkan sekali)

3)klu tak de dokumen diatas. .cukuplah sekadar SSM sahaja (mesti ada 3 helai)
a)borang D
b)maklumat pemilik
c)maklumat perniagaan

so, there you have it, sng je nk buat OD ni kan? lambat dgn cpt je bezanye...

but, sampai la part yg paling penting dlm ODASB, yg slalu aku tye bile aku wat table talk @ advise

"ape yg korang nk buat dgn OD tersebut?"

"ahhh, ermmm..."

"aku ingat aku nk beli ____, ____ (isi tmpt kosong)"

adalah antara jawapan2 yg aku kerap dpt, tp biase aku bg jawapan utk diorg

"ko nk buat pelaburan? ko nk jenis aggresive ke, pasif?"

dan ramai jgk yg jwb aggresive, wpon die xtau apebende nye..haha, sorry... ok aku cite skit

Passive Investor

-adalah mereka yg x byk mase utk manage kewangan sendiri

-ske wat keje sng

-senang citer simpan je balik dlm ASB (ni paling senang, tp ade byk cara utk simpan balik..nnt aku citer lg)

Aggressive Investor

- adalah mereka yg merempit (bkn moto) dgn duit OD tersebut

- caranya? ok aku list down skit:

i) Buat byr deposit beli rumah, pastu rumah tu sewakan

ii) Beli emas, simpan & jual bile harga menjulang, target la dlm setahun (ni paling sng, ade byk cara nk main emas)

iii) Buat bisnes: burger ke, kedai mkn ke, jual kerongsang ke, ape ke. Janji leh dpt untung..jgn jual dadah sudaaa

iv) Wat pelaburan lain: masuk Asb lg ke, join Takaful ke, Public Mutual ke

v) Ni paling Otai: KOMBINASI Kesemua Diatas!

so bile aku terangkan pd diorg, lg byk persoalan yg dikemukakan...hehe, td main jwb je ye? Percaya x kebanyakkan org yg aku jumpe adalah org2 yg main ikut2 je, jd mangsa upline2 la..(ade MLM buat mende ni as diorg pye product buat duit), tersesat barat la, OD sakit la mcm2 lg lah....

paling kesian aku jumpe, ade sorg pakcik ni (actually bapak member aku) join seminar sorg otai ni, pastu byr rm400..tp? hampeh..xde follow up, xde monitoring dll. 2 kes aku jumpe, sorg lg member aku mase kt asrama Yayasan Sbk Bernam dlu (skng ni OD die dah sehat balik, bgs la)

bg aku, aku nk wat free financial assistant dlu..yelah, sape je la aku ni kan? setakat Officer Team Overdraft yg cabuk je...haha.. cuma aku bleh bg idea cmne nk perang je..senjatanye korg kene sediakan jgk, strategi nye kite citer bile korg dah ade senjata2 tu td.

p/s: utk posting ni aku x buat calculation utk korg, just bg raw idea je cmne ropenye OD/ASB tu, kang penuh figure2 kt sini, korg nk bace pon semak kan?

dah dpt dah apekebendenye OD tu? Good, next kite pegi ke Part 2: Advance Level