Investment Emas Pt 3: Bagaimana Utk Mengaut Keuntungan Dgn Emas Infiniti (never ends)

Salam Aidil Adha pembaca sumer. Dah lame aku x menulis, asik dgn jualan emas & property je. So aku ingat nk citer pasal Manipulasi Pelaburan Emas plak. Kali ni, part 3.

Ok, spt mane yg korg tau, dlm Part 1 & Part 2, aku ade citer pasal konsep jangka pendek, jangka sederhana & jangka panjang. Well, yg ni adalah konsep jangka panjang, tp kalo nk buat jangka pendek pon leh jgk.

Sebelum kite teruskan, adelah penting utk aku tye korg, ape matlamat korg wat mende ni....dan adekah korg aware akan risiko2 pelaburan jenis ini??

Ini akan aku kupaskan satu per satu dlm posting kali ini. Kalo aku x, korg ingatkan aku kt komen dibwh. OK?


Bahan-bahan Yang Diperlukan Adalah:

1. Sedikit Modal (utk membeli brg kemas-boleh gunakan teknik pajakan sekiranya modal terhad)
2. Customer
3. M2U, utk tujuan pembayaran
4. Syarikat yg berdaftar (optional) 
5. Ar rahnu (ni pon optional)
6. Peti Simpanan di bank (leh pilih kt mane2, best place kt Sunway sbb die bukak smpi mlm)

Cara-cara

1. Selepas korg beli brg kemas td, juallah dgn harga yg korg rase berbaloi utk dijual. Ofcourse lah, biar untung sekurang2 nye 5% drp harga belian korg. Let say, korg beli 2850, jual pd harga rm3000
2. Offer kpd penjual utk byr secara ansuran. Kalo die nak, maka die kene topup lg 50 ~ 80 (one time) utk kos upah simpan. 
3. Brg tu hanye pembeli akan dpt setelah ansuran habis dijelaskan. Let say korg wat ansuran selama 10 bln. So sebulan installmentnye rm300.
4. Dgn cara ini, korg akan mendpt FIXED income every month. Dan apabila dah cukup tenure, korg kuarkan brg kemas korg td drp Peti Simpanan dan serahkan kpd pemilik yg baru. 
5. So utk menjd kan bisnes ni lebih dramatis, korg mintak customer korg bank in kan pymt tu every month. Kalo die byr CASH, korg bank in kan la sendiri.
6. Dgn cara ini, bank statement korg akan noted 1 income yg msk every month. Yg bestnye korg leh wat statement tu as SUPPORTIVE document bile korg wat loan ape2 nnt...loan rumah ke, PL ke dll lah

Antara kaedah lain adalah:

1. Once beli brg kemas td, pajak kan kt ar rahnu. So katekan brg tu berharga rm2850 korg akan dpt 65% ~ 70% drp nilai tersebut sbg pinjaman. For example, rm1852.50 (65%) 
2. Dgn andaian emas korg naik 5% ~ 10% dlm tempoh 6 bln: Harga baru brg kemas korg adalah rm1845.43 (5%) atau rm2037.75 (10%) 
3. Bile dah naik, g la ke ar rahnu korg td dan buatlah NILAIAN SEMULA. Basically, nilaian semula ni adalah harga baru - harga lama. Let say, kenaikan sebyk 10% (2037.75 - 1852.50 = rm185.25)
4. Akan tetapi jgn lupe, korg kene lunaskan upah simpan yg dikenakan bergantung kpd tempoh simpanan korg td. Dlm kes ni, 6 bln (1852.50/100 x 0.70 x 6 bulan = rm77.80). Thus, drp keuntungan korg yg rm185.25 td tolak dgn rm77.80 = RM107.45) 
5. Kalo kite lihat kt sini, mcm untung. Tp sebenarnye blom untung. 
• Korg kuarkan modal rm2850
• Setelah dipajakkan dpt rm1852.50 (masih ade baki rm993, utk balik modal) 
• Dan setelah nilaian semula (993 - 107.45 = RM 885.55 to go...)
6. Korg hanye perlu wat nilaian semula setiap kali harga naik & bertahan bile harga rendah.
7. Ape maksud bertahan ni? Maksudnye, kalo harga masih rendah, sedangkan due date gadaian hampir tamat, korg akan hadapi mslh utk nilaian semula. So samada korg perlu HANYA  byr upah simpan & continue lg 6 bulan atau tebus dgn cara mencari buyer utk membeli emas korg tu.

Kebaikkan:

1. Dgn cara mana2 diatas, korg akan mendpt (literally @ secara bahasenye) SETIAP bulan duit sebagai pendapatan sampingan korg.
2. Korg membantu kwn2 kite yg ingin membeli brg kemas tp x mampu byr sekaligus rm3000 tu. 
3. Dgn pembayaran setiap bulan td, korg leh jd kannye sbg statement bisnes korg & leh wat sbg supportive document setiap kali korg nk apply Loan (bisnes loan, Home loan etc)
4. Dan dgn pembyran bulanan ni jgk, korg leh beli emas lg utk dijual. Bygkan kalo ade 10 org yg byr rm300  tiap2 bulan? Tak ke dah rm3000 tu? Kt sini je korg dah leh beli brg baru lg!
5. Brg kemas yg dibeli oleh org td SECURED (sbb simpan kt bank, xkira la arrahnu ke, safe deposit ke) kalo hilang pon diorg akan ganti. Suke utk aku ingatkan kt sini, bace dulu TERMA & SYARAT sebelum simpan kt mane2 bank
6. Kalo dgn teknik NILAIAN SEMULA plak, korg akan mkn duit tu smpi anak cicit pon bleh.

Keburukkan:

1. Risiko jika harga tak naik. Emas akan dilelong kalo korg x tebus dlm tempoh mase yg ditetapkan. (bg konsep nilaian semula)
2. Upah Safe Deposit yg agak tinggi. Minimum pon rm80 setahun. Bygkan kalo korg ade 10 peti? x ke rm800 dah tu? Kenapa aku ckp 10 peti? Sbb maximum insurance covered pon hanyelah rm10000 setiap peti, nk lebih tmbh sendiri. Takut nnt kalo brg korg tu ilang dlm bank, insurance cuma byr rn10K je, sdgkan nilai brg korg tu jauh lebih mahal dr tu!
3. Tempoh yg sgt panjang. Blom tentu korg akan balik modal dlm tempoh setahun dua! Ni sumer bergantung kepada PASARAN EMAS !
4. Ade arrahnu yg TIDAK membenarkan nilaian semula! Better check before hand sebelum memajak. X membenarkan disini bermaksud, korg kene byr dulu, pastu die bg balik duit korg dgn nilai yg baru. Kalo yg berduit xpe, yg x berduit??
5. Kalo Si Penjual menaikkan Harga. Kalo dah tamak tu, mcm2 leh jd...die tgk harga naik mencanak2 rase rugi plk jual murah awl2 dulu, pastu dan2 nk jual balik pd harga mahal! Paling teruk kalo dah byr habis tp xnk hand over barang! DEM!

REMEDY:

• Sekiranya Harga emas tak naik sedangkan pajakkan dah due. Just byr upah simpan for the past 6 months. Dan smbg la lg utk 6 bulan seterusnya. 
• Tp, kalo dah xleh gak (ade sesetengah mazhab di bank boleh, ade yg x boleh...padahal sama Bank! bladiful..) ape yg korg leh wat adalah mintak org len tebuskan sementara waktu. But the main idea is keluarkan drp arrahnu tersebut! & masuk balik beli harga tinggi
• Last resort adalah jual saje pd org len dgn harga used gold. Korg still dpt balik duit korg PLUS sedikit keuntungan. 
• Utk mengelakkan berlaku penyelewengan, buat la agreement. But, remember, an agreement is not 100% strong!
• Pastikan korg beli hanya drp RELIABLE & REPUTABLE seller only. Diorg akan jual dgn penuh etika utk jaga bisnes beb!
• Tu je la kot, kalo ade lg yg aku ingat aku akan tmbh lg....

Sharingan is Caringan...haha! 

Selamat Mencoba!