Overdraft vs ASB Pt 4 (Advance Level)

salam sejahtera & assalamualaikum kpd pembaca2 blog aku yg tak seberape ni


sebelum aku citer lebih lanjut tentang advance level yg ke 4 ni, ade baiknye kalo korg selak balik posting2 lame supaya korg dpt pemahaman yg lebih

1. Part 1
2. Part 2
3. Part 3

orait, kalo dah fhm, kite story skit pasal Part 4 ni, basically, teknik yg baru ni melibatkan penggunaan ASBloan. Dan, berita baik kpd sesape yg xde OD tu, korg pon leh apply teknik ni.


Mungkin ramai yg dah tau, ramai jgk yg x tau. Dan aku menulis teknik ni bkn sbb aku baru je tau. Aku mmg dah draft utk jadikan die teknik yg ke 4. Teknik ni sgt sesuai utk mereka yg berhajat utk kawin ke, beli kete ke, dlm tempoh mase tertentulah, bergantung pada AIM korg td.


Baik, Bahan2 yg diperlukan utk teknik ASB-PL-ASBLoan ni adalah:

1. Duit gaji 
2. Dah bukak acct ASB 
3. Personal Loan (rm10k ke atas)
4. ASB Loan (drp CIMB ke, RHB ke, Maybank ke...) berjumlah RM 100 K 

Table Easy Loan from Easy Rhb (click utk besarkan)

Table ASB Loan dr Easy Rhb (click utk besarkan)

Cara-caranya:

• Sekiranya korg amik Personal Loan (PL) drp Bank Rakyat sebyk rm20k, monthly korg sebyk rm209 selama 15 thn. Kalo rm10k plak. lebih kurang rm150 sebulan. Not sure, check dgn BR
• Ok, Lepas korg dah cukup syarat2 ni td. Korg akan dapati:
• ASB Loan: monthly kene byr rm450.14
• Personal Loan: rm288 (for rm10k from Easy RHB)

So, cmne plak skng? Ahhh...sudah nizam ni...jd 2 utang plak nk kene byr...rilekkk derrr..rilek.

1. Selepas korg dpt Personal Loan td (rm10k) kuarkan sebyk rm6000, byr trus kpd RHB utk installment ASB Loan selama setahun (rm450.14 x 12months = rm5,401.68) Byr lebih xpe, sbb intsllment ni ikut BLR, so die agak fluctuate
2. Selepas byr setahun ASB loan korg td, duduk la rilek je & tgu je dpt dividen ASB 
3. Dgn andaian dividen sebyk 7%. Korg sepatutnya akan dpt rm7000. Kuarkan rm6000 utk byr ASB pd thb yg ke 2
4. Rotate cara ni smpi thn yg kelima. Sbb Easy ASB ni korg hanya byr interests shj pd 5 TAHUN PERTAMA. Pada thn ke 6, korg dah start byr principle nye iaitu rm677.14 sebulan. Pada thn yg ke 6 korg bleh pilih samada nk terminate ke x nk, terpulang. Kalo terminate, korg just kene byr 1% drp ASB yg korg pinjam tu. Kalo rm 100k x 1% = rm1000 je.
5. Dgn cara ni, korg leh ringankan beban bulanan korg. Dah x pyh nk byr ASB loan lg. Thn pertama PL byr guna PL, thn ke 2 dan seterusnya rolling dividen ASB td. 
6. Korg hanye perlu byr PL korg je bulan2. Tht is sebyk rm 288 je. 

Kesimpulan:

• Utk mendapatkan RM 100K, korg perlukan lebihan. Lebihan dlm bentuk bantuan la sng citer. Kalo kite wat sorg2, mau terduduk nnt. So, lebihan ni membantu kite mencapai matlamat asal kite td.
• Let say korg plan utk kawin, korg leh manfaatkan dividen asb td instead of korg wat PL saje. So kt sini, drp korg simpan je bulan2 rm288 x 12 bulan, korg cuma leh dpt rm3456 je. Tp dgn tools ASB Loan ni korg dpt lebih @ rm7000!! (kalo x wat rolling next year la)

Credit to JutawanEmas

Kebaikan:

1. Berdasarkan jadual pulangan ASB diatas, didapati pulangan ASB mampu cover sebahagian besar duit loan ASB anda
2. Dengan menggunakan strategi ASB + pelaburan emas, anda boleh menjana keuntungan tambahan untuk cover sebahagian lagi installment loan tersebut.
3. Duit ASB nie boleh guna untuk cover pendidikan anak-anak, atau bayar hutang rumah sekali gus setelah 20 tahun
4. Dengan menggunakan strategi personal loan sebagai leverage,anda boleh memiliki pelaburan ASB semaksimum RM200,000
5. Kemudahan pinjaman ASB Islamik dan personal loan berkonsep Islam memudahkan orang Islam membuat pelaburan ini.
6. Pinjaman ASB nie baik untuk memenuhi matlamat kewangan jangka panjang contohnya untuk pendidikan anak-anak, melangsaikan hutang rumah sekali gus.
7. Dengan perlindungan insurans, amount yang dipinjam tidak perlu dibayar sekiranya terjadi apa-apa kejadian yang tidak diingini kepada peminjam contohnya kematian dan kecacatan kekal

Keburukan:

1. Membuat pinjaman untuk pelaburan adalah sesuatu yang berisiko. Tidak semua orang sesuai untuk mengambil risiko pinjaman untuk pelaburan. Ini adalah kerana BLR adalah berunah2, current BLR is 6.3%, mase time aku dlu 5.55%.
2. Prestasi ASB boleh berubah-ubah. Mungkin ada risiko pulangan rendah (refer table dividen ASB di atas)
3. Pinjaman ASB akan ditukar dalam bentuk sijil dan disimpan oleh pihak bank (so xkan dpt balik, unless korg abis byr nnt)
4. Jika gagal membayar installment, maka bank akan menjual sijil ASB (dlm tempoh mase 3 bulan)

   
   

   
   

   
   

   
   

Aku, Kredit Kad & ...

(click article utk besarkan)

Rentetan drp article diatas...


Masihku ingat kembali, saat2 aku apply kredit kad buat pertama kali, mcm2 yg dtg ckp kt aku.

• kalo bleh jgn apply - payah nk bayo nnt
• ko tak tau ke ramai dah muflis sbb kredit kad ni? muda2 lg dah muflis tau?
• mampu ke ko nk byr nnt?
• kau tau x? skng ni aku nk beli wat loan pape pon ssh, nk beli kete ssh, nk beli rumah ssh, sumer sbb kredit kad

haha, kelakar..ade plak ko nk salahkan kad sekeping tu. Ceh! Ko yg salah manage, ko nk salahkan org bnde yg bernyawa plak....kalo kad tu bleh cakap, dah lame die menjwab tau..haha, ketawa aku lg..

aku tekad utk apply jgk, haha..lg pon Rahsia Tanda Lahir aku mmg kate aku degil, mak bapak aku pon cakap aku degil..aku jenis org Try & Error. Besok dah sakit, padan la muke aku..

Lalu aku scroll thread2 dlm Forum Carigold, mane tau ade yg leh offer kad2 besh2. dpt rebate bkn2 ke, payung ke ape ke..tp aku gagal...ramai yg dah x buat. Sbbnye? sbb skng diorg offer Balance Transfer plak..utk yg berkredit kad lah..hmmm

Aku melangkah menuju ke bank2 berhampiran, mane tau ade Sales Person dtg offer aku, xde ropenye. Aku tanye sendiri sng. Aku capai form2 kredit kad lalu ku bawa pulang utk diisi. Setelah selesai, aku pulangkan kembali pada mana2 bank yg aku amik td.

Kini, telah hampir genap setahun aku menggunakan kad kredit drp Bank Islam. Kad Klasik je pon, kredit limit pon x tinggi. Tp aku x kesah sbb aku byr penuh. Tak mcm member2 aku yg lelain, yg lg hebat & besar kredit limitnye. Tp byr minimum je.'' Ceh! '' rungutku.

Aku penah menceritakan kepada sorg member aku, seorg pegawai bank. Kalo nk dikirakan ramai sebenarnye yg aku dah ceritakan mende2 yg aku tulis kt blog aku ni. Tp, apekan daya, bkn duit aku kan? So, again, biarla si luncai terjun dgn labu2 nye...

ape yg aku citer? ok, truskan membaca Journal aku ni...

Pengurusan Kad Kredit - Kosmo

lanjutan drp post aku yg lalu, aku merempit ASB aku dgn teknik ni, kpd yg x phm tu, aku bknla merempit pakai moto ke bangunan PNB tu, tp memenuhkan ASB aku dgn teknik ni. So, bile aku citer kt member2 aku yg aku byr full amount kad kredit aku, diorg terkejut. Yela brpe sgt la gaji aku kan? Bleh byr penuh plak tu, diorg yg gaji lg byk pon x byr penuh. Aku tye diorg knp x byr penuh? Ini antara jawapan diorg:

1. Uish! Gile ngko! Aku swipe 2 ribu bulan lepas beli sepot rim! kalo aku bayo aku nk mkn ape?!
2. ala, minimum payment cuma rm200, aku byr rm400 trus! kadang2 ade duit lebih aku byr smpi rm600. tu yg bank syg kt aku, Offer aku kredit limit lebey...heheh. Nnt bile dpt bonus aku byr la abis!

Bangga ke? siyes kalo korg tau brape gaji aku korg x caye aku byr up to rm3000 sebln. Iye, ramai yg terkejut. Well, im not surprised. Mgkn diorg x tau pengurusan wang secara bijak wpon diorg keje bank.

Knp aku tekankan pembayaran penuh? Sbb kalo kite x byr penuh, baki pinjaman kite itu td akan di charge dr 2% ~ 5% sehari ! Sbb credit card ni daily rest. Skng ni plak bank2 dah impose minimum 1%. Lagi la masak...So, aku nk share cmne aku buat. Haha, dah pjg2 citer baru nk reveal kan?

Bahan2 yg diperlukan:

1. Kredit kad
2. Gaji 
3. OD 

Chara-charanya:

1. sumer gaji hanyalah utk tujuan pembayaran 
2. Lebihan gaji jgn pakai, pakai hanya bile xleh swipe guna CC je
3. Segala perbelanjaan lain, pakai CC (isi minyak, mkn, beli brg dapur, dll) 
4. Cash td simpan dulu (hold)

Bulan ke 2

• katekan korg dah swipe rm1000. 
• so drp gaji byr trus rm1000 tu, so duit gaji x cukuplah kan?
• Amik rm1000 drp OD
• belanje mcm biase, tp korg still pakai kad kredit jgk, let say dah pakai rm1000

Bulan Ke 3

• Summary utang: Utang CC: rm1000, utang OD:rm1000
• byr kad krdit pakai duit gaji 
• bile krdt kad dah byr penuh, kuarkan (CA) drp kad td, rm1000 jgk 
• gunakan duit CA td, byr duit OD 
• bile perlu amik rm1000 drp OD td. 
• belanje mcm biase + belanje pakai CC jgk 

Secara ringkas, penggunaan OD sgt sesuai utk manage kewangan kite, manipulate duit dgn application salary, CC & OD, lg camtek kalo korg invest/saving skit. 

So, ni lah yg aku praktik kan skrg, korg leh la wat calculation sendiri berdasarkan perbelanjaan korg. Ingat, pakai ape yg korg mampu je. cnth: kalo gaji 2k, jgn le pakai smpi 5k,6k sbln! payah nk pusing nnt weh!

ok, tu je...enjoy reading

25 October 2010, Monday.


Asal isnin je ramai yg mengomel, merungut Monday Blues lah, malas nk keje lah, ape lah..knp eh?


Adekah kerana kite dah seronok cuti Sabtu & Ahad? Kalo cmtu try tye kwn2 kite sesape yg dok area pantai timur or area utara sane. Diorg kan cuti Jumaat & Sabtu? Diorg alami x sickness ni? Ke nama lain plak? Sunday Blues? Ntah.


Dulu mase time study, lecturer penah tye aku, nape x dtg smlm. Dgn selambe aku jwb, saye tido. Haha..sakit ati die agaknye. Die cakap

"Zaman sye blaja dulu, sye suke dtg skolah, sbb nk jumpe kwn2, wpon sye x suke dtg kelas. So, drp kwn2 tu td, sye jd minat dtg kelas, minat blaja & smpi la sye jd lecturer arini!"

 siyes, aku sendiri pon kekadang malas dtg kelas & keje. So, ingat nk share la dgn korg or anybody ape yg menyebabkan korg hari2 dtg keje dgn penuh SEMANGAT.




kebanyakkan kite rajin dtg disebabkan oleh:

1. awek/bf kt tmpt keje/kelas
2. cikgu tu cun/hensem
3. boring dok umah pon bkn buat ape
4. ske dgn nature keje aku - mmg korg enjoy keje korg la ni (etc: keje buat games ke, keje dgn bdk2 ke)
5. keje dr rumah - so hari2 punctual! 
6. Ntah, sbb kene keje, kalo x keje sape nk bg mkn aku? Lain la kalo mak bapak aku millionnaire! haha!

Adekah kite tergolong dlm category diatas? Apepon saje aku share video Dr. Hj. Mohammad Fadilah Kamsah...semoga dpt manfaat bersama.. Enjoy