Strategy Wang by Abang Abu. Pt 3

Video #3 - 10 Tips Untuk Kaya dan Berjaya dari Jutawan from Ammar Zahar on Vimeo.




enjoy...

OD vs Property Pt.1

ON

Selamat Hari Sabtu atau Hari2 lain yg korg sambut hari ni (besday ke, anniversary ke, wateber lah ye..?)

ok lah, kite rehat dlu dr citer pasal ODASB, memandangkan dah byk sesgt blog2 FP (Financial Planner) dan citer pasal mende ni ye dak?

oklah untuk posting kali ni, aku nk intro skit pasal Overdraft bercagarkan Property. Xpenah dgr? Xpe, ni xyah dgr, bace je..hehe

Oklah kalo korg ingat balik, mase posting pertama aku pasal OD ni aku ade huraikan ape kebendenye OD ni. So, aku xyah la nk citer lg ye, korg bace2 sendiri la basic nye kt situ...kalo ade soklan leh drop kt comment.

details refer sini

ok, mcm yg korang leh nmpk kt atas ni, cnth aku amik dr CIMB Bank BizLoan, Features nye:

"Mempunyai combinasi drp 50% Term Loan & 50% Overdraft. "

so, bile korg apply pakej ni, korg akan diberi Term Loan (atau bhse mudah Personal Loan lah..) & Overdraft. 

-andaikan pinjaman korg rm100k, korg cuma perlu byr 50% shj drp total pinjaman ni td

-ini adalah kerana 50% lg drp pinjaman korg tlh pon dibiayai oleh bank 

-so, pendek kate korg tlh pon membyr separuh drp pinjaman tersebut lah kan? 

-maka dgn ini, andai kate korg nk pakai duit nnt (utk investment ke, kawin ke dll..) korg bleh la kuarkan duit OD yg 50% ni td (bergantung pd syarat2 bank lah.) 

-utk maklumat lanjut korg leh la refer bank2 yg menawarkan facility OD ni

CIMB Bank

Home Loan HSBC

Mortgage One 

Kebaikan:

1. Dgn ODProperty ni, korg leh memberanakkan duit korg kt tmpt lain 
2. Korg leh jual/refinance asset utk memdptkan size OD yg lebih besar 
3. Instalment bulanan yg tidak membebankan
4. Aplikasi yg same mcm OD, service OD ni dgn duit gaji, Bonus, duit extra yg lain utk mengurangkan interest 

Keburukkan:

1. Hanya terhad pada sesetengah jenis hartanah (Business Property: shoplot, office lot - ini kalo Bizloan CIMB lah) 
2. bile korg withdraw duit OD tu nnt, secara automatik monthly installment korg akan naik 

itu je lah setakat ni aku nk share, kalo ade komentar membena dipersilakan, especially drp org2 yg penah wat homeloan dgn bank2 yg aku nyatakan di atas..

A for Apple! B for Boy! Tu dulu boleh laaaaaaa

 
Video #1 Strategi Wang - Formula dan Rahsia Jutawan from Ammar Zahar on Vimeo.


Sharing is Caring, aku x tau sape yg mula2 quote ayat ni, tp ayat ni sgt popular di kalangan forumer, blogger & yg sama waktu dgnnye...haha, sbb nye ni adalah posting ke 4 dlm mase 1 hari....byk yg aku nk share, makne nye aku caring le pade korg ye dak? iye kot...haha

orait~! posting yg ke 4 utk arini ni aku nk citer pasal sorg Singaporean Millionnaire yg lebih manje di panggil Abang Abu. Tak kenal? xpe, mula2 aku pon cmtu gak. So, aku intro la pasal die skit yeee

• pengasas dan CEO of Now Asia. Dia memiliki komitmen yang mendalam terhadap kejayaan orang muda dalam keusahawanan dan kecerdasan kewangan.
• kepala Usahawan Muda Club, Naib Presiden Pengusaha Muda Rangkaian (YEN) dari Kamar Dagang Melayu Singapura & Industri
• Toastmaster berkualiti dan merupakan bekas presiden kelab Toastmaster's Leng Kee
• Pengalamannya merangkumi mulai 6 perniagaan yang termasuk retail, F & B, dan money changer. Sebagai seorang pelabur, dia saat ini mempunyai sejumlah hotel dan telah tersenarai dalam pasaran saham sejak usia 19 thn! (pergh~!)

ok, so what? ramai lg org Malaysia background cmni ye dak? mesti korg pon pikir die ni anak org kaye..korg silap. Bace sejarah hitam die kt sini

ape yg aku nk kongsi ni Konsep Bagaimana Utk Berjaya yg die rangka,korg pon bleh tgk kt video tu. Sape2 yg xdpt ape yg die ckp tu, aku summary kan kt sini + bonus! (nak tau kne bace smpi abis)

Formula A,B,C & D

A for Aim: Simple, nk berjaya kene la ade matlamat. Hidup ni pon kene ade matlamat beb. Nak kawin, nak beli kete, rumah, nk ade bisnes sendiri. Sume ade matlamat. Sentiase tanye pd diri sendiri ape yg korang nk! jgn plak ikut2 atau tanye org lain ape yg korg nk! (nk ikut blh, tp biar dgn org yg btl!)

B for Believe: Believe in ur self, believe that u can! Biaq pi la ape org lain kate, kadang2 yg cakap tu pon x penah lalui...saje racun korg dgn ayat2 "ko bleh buat ke?" & mcm2 lg lah... lg 1, kadang org lain x racun pon, tp diri kite sendiri yg x yakin &pikir mcm2. Mcmane nk tingkatkan keyakinan diri? nk tingkatkan kepercayaan dlm sesuatu perbuatan? Buat homework, kaji dlu latar blkg, bykkan bertanya, dgr pendpt dr sudut berbeza, paling sng post je kt mane2 forum (aku suggest Carigold) atau kt wall FB korg....mesti ade je yg menjwb

C for Courage: kalo korg bace background Abang Abu sblm die kaye, korg akan tau knp die jd kaye. Bkn sbb die main stock market, tp sbb kegagahan die. Die tau kalo die x buat die x mkn, adik2 die x mkn. Dan bile die buat, die buat btl2, bkn cuma nk untung sehari dua, tp cmne nk generate lg & lg! Knp? arini mgkn die berdua je dgn bini die, esk lusa? anak lg, xkan baru time tu nk buat bisnes balik? 

Courage: keberanian, kegagahan. Kalo korg nk Aim nk generate 20K dlm mase 1 thn,sanggup ke keje 4 part time sehari? Sanggup ke carik tin2, besi buruk utk jual? Sanggup ke wat loan & byr bulan2 sebyk rm400 ~ rm500? Bg yg bergaji besar xpe kot, tp yg tidak? Kalo rase x mampu cmne? Kene buat jgk beb!! Kalo korg x pakse diri korg sendiri, sape lg?

D for DO: Do as you plan! Do it until you can! Cannot ah? bg sampai bole maaaaa! Dah kalo korg mmg ade niat nk buat duit utk Aim korg. Rancang & Laksanakan. Do & Act. Dan sentiasa ade BACKUP PLAN. Thats why Abang Abu kate, Do it until you can..analyze kne plan gagal, kaji balik kt mane silap & start all over again. 

"Orang yg gagal adalah org yg berhenti mencuba" - Sarif Adam, bapak aku. 

Mmg bapak aku ckp cmtu, wpon die bkn someone famous arini, tp aku kagum. Sbb dgn gaji bersih dlm rm600/sbln. Die bleh sara kami & kos perubatan arwah mak aku, dr thn 1994 ~ smpi arwah meninggal thn 1997. 

Formula P+H+D 

P for Passion: Ade sesape penah untung bsr main forex kt sini? Dpt bonus 12, 13 bulan sbb prestasi korg memberangsangkan? Score 4 Flat every semester bkn sbb bwk toyol msk exam hall tp sbb study gile babeng siang mlm? Untung niaga bazar ramadan 20k ~30k???

ape korg rase? Puas x? Kepuasan tu lah yg menjadikan kite teruskan ape yg kite buat tu. Keseronokkan pengalaman korg tu yg menjadikan korg ingin trus berjaya. Keghairahan korg, kegilaan korg dlm membuat 1-1 pekerjaan & akhirnya membuahkan hasil. 

Bg yg x penah cuba, mgkn korg x rase lg cmne. Mgkn korg masih lg xde Courage utk alami sume ni. Korg hanye memujuk diri sendiri dgn berkata dlm hati "ala, nasib je" atau "nak buat cmne..die blh la" itu sume x membantu langsung! So start arini, cuba rase nikmatnye bile kite buat kerja dgn PASSION!

H for Hunger:hoh! mende lak ni? nk berjaya kene ikat perut ke? Bkn cmtu sedare, Hunger kt sini maksudnye keinginan utk mengecapi kepuasan tu lg & lg! Cnth kalo kite untung niaga pasar mlm jual ayam, kite mesti nk carik lg cmne nk generate lg byk keuntungan bkn saje dr ayam, sayur, daging malah kalo bijak leh beli rumah & sewakan! 

D for Desire:aaa, ni penting. sbb dgn desire lah wujudnye Aim. katekan nk beli rumah, so korg aim la nk beli rumah. Plan cmne nk dptkan. Desire utk menjadi sorg jutawan. So Aim la jd jutawan. tetapkan matlamat & laksanakan sepertimana yg korg plan.

So tu lah pengalaman sorg yg penah gagal, byk hutang sana-sini. Tp bangkit & trus berdiri, berjalan lalu berlari. Hari ni mgkn dah x berlari lg. Mungkin terbang. Terbang bersama impian yg telah dikecapi olehnye. 

Jgn jadikan mslh kite sebagai 1 alasan. Tp jdkan mslh tu sebagai 1 pemangkin utk kite selesaikan! Huh!

akhir kate dr Bob the Builder:

  

Aim utk kawin?