Tuesday, October 19, 2010

Financial Mgt: OD/ASB PT 2 (Advance Level)


ON


Haha..boring kot, ssb tu rajin plak aku tulis blog arini (padahal keje x siap lg ni..haha, pdn muke aku)

oklah, lanjutan dr post ODASB Part 1 aku kini meneruskan penulisan ilmu2 manipulasi OD ni.

Seperti mana yg aku dah bgtau dlm part 1, ade dua (2) jenis investor or OD player

a) Passive
b) Aggressive


- passive ni x byk cerita dlm game ODASB ni, selalu nye dirempit dgn 2 cara:

1) simpan balik dgn kombinasi CC
2) simpan balik dgn meng-OD kan OD td (haha...)

OD-ASB-OD
  • asas kpd OD-ASB-OD adalah mudah, masukkan balik duit OD yg pertama td ke dlm ASB, dan ODkan die lg.
  • Dgn cara ini, ASB korg akan cpt penuh dgn keadaan luar biasa pantas nye
  • Dividen yg korg dpt pon of course la lg byk kan? Padahal korg kuarkan modal skit je (sekali)
Comment:
  • sesape saje yg menggunakan duit OD, akan dikenakan daily rest interest (rujuk current bank rate, fyi RHB: BLR - 1% where BLR as at 6.3%)
  • OD ni mcm kredit kad, korg byr ape yg korg pakai, x mcm Personal Loan, x pakai duit loan pon kene gak byr bln2 kan?
  • In short, setiap ringgit yg korg kuarkan tu akan di charge berdasarkan interest (mcm kredit card jgk la)
  • So, bile mane korg kuarkan duit OD td utk msk dlm ASB & ODkan balik, secara zahirnye korg dah menghalalkan diri korg dibelenggu oleh hutang OD (x phm? xpe, aku tunjuk contoh kt bwh)
click utk besarkan (kredit to bebas-hutang)
  • seperti contoh di atas, sekiranya korg pakai rm1000 dr OD korg, dan byr balik bile dpt gaji, korang akan di charge rm3.58 (mase ni BLR: 5.55% )
  • akan tetapi, sesetgh bank dan ttpkan minimum charge utk OD sebln adalah rm5.00, walaupon korg pakai charge nye cume rm3.58 je
  • so, barang siapa yg meng-ODkan ODnye, akan dikenakan interest berdasarkan jumlah OD yg korg OD kan td! Byk tu!! Simulasi 1000 je dah rm3.58, bayangkan kalo rm50,000??
  • sekiranya korg x service OD td dlm tempoh 3 bln, pihak bank berhak utk menarik balik facility OD ni td.
  • Interest dpt dikurangkan dgn 'parking' gaji, side income, bonus, duit terpijak, etc korg & kuarkan balik hanya bile korg perlukan je, jgn kuarkan sumer sekaligus! kuar 1-1
  • Secara ringkas jika:
  • 1st OD: korg adalah 95% dr 100k = 95k
  • 2nd OD: 95% drp 95k = 90,250

  • total ASB korg: 100k + 95k = 195k! , jika dividen setahun 7% = rm13,650!
  • bandingkan jika korg buat skali je: rm100k x 7% = rm7,000 je (kenaikan sebyk 48.72% !!)
Keburukkan
  • korg kne menanggung interest bulanan yg tinggi: rm 351.37/bln!, setahun: rm4,216.44!!
  • so, cuba kite kira balik untung bersih: rm13,650 - rm4,216.44 = rm9,433.56
  • masih untung lbh skit drp tabungan biase (rm7,000) : beza sebyk rm2,433.56 (25.8%)
  • proses kelulusan OD yg lmbt, sedangkan korg dah menanggung hutang OD
  • anda dlm keadaan bahaya sekiranya bank rate naik (cnth kt atas tu cuma: 5.55% je)
  • So lg byk lah interest bln2 yg korg kne cover (lg teruk kalo korg buat 1st OD td pakai Personal Loan, kne byr bln2 + OD lg + kete lg + rumah + tu + ini (+ _+) mati ooo

2 comments:

  1. nape calculation kt atas tu cam x betul je?
    kalau interest setahun RM4216.44...maksudnya pengiraan interest adalah 5.55% x RM75 971.89...
    tp kalau ikut jumlah 2 OD tu adalah RM185 250
    lepas tu bukan patut ASB jumlah dia RM100k + RM95k (1st OD) + RM90 250 (2nd OD)?

    Mohon pencerahan...tq!

    ReplyDelete
  2. interest ako malas nk kire...haha
    tp ASB = 100k+95k(1st OD)~betul la tu..sape plak kate nk gune 2nd OD msk ASB gak. lu nk kuar abih sumo OD, mati ler nk tgg interest der~

    ReplyDelete

Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...